La Dirección de Estadísticas Agropecuarias del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (DIEA/MGAP) dio a conocer su análisis de la compra-venta de tierras durante el primer semestre de 2021, donde se registraron 536 operaciones de campos con 10 o más hectáreas de uso agropecuario a nivel país. En total se comercializaron 114 mil hectáreas, lo cual duplica la superficie negociada en igual período de 2020.
El monto total fue de 378 millones de dólares, determinando un valor promedio de la hectárea en US$ 3.305 lo que implica un caída del 5,7% respecto al primer semestre del año pasado. Si la operativa es analizada de acuerdo a su potencial productivo, a partir de las 1.000 hectáreas, la distribución de rubros respondería en un 42% al forestal, 13% ganadero/forestal, 21% agrícola/ganadero, 12% ganadero y 12% campos agrícolas de muy buen potencial productivo.
El 43 % de la superficie vendida (algo más de 49 mil hectáreas) se concentró entre los departamentos de Lavalleja, Rocha y Soriano con precios promedios de US$ 2.642, 2.292 y 7.631 por hectárea respectivamente; sumando ventas por casi 174 millones de dólares, equivalente al 46% del monto total transado en el periodo. Tanto en Lavalleja como en Rocha, los valores caen un 4,7% y 9,8% respectivamente.
Los suelos de mayor potencial productivo, registran los valores más altos, en promedio. Es así que Soriano, Colonia y Canelones, con promedios de US$ 7.631, 5.773 y 4.742 por hectárea, se posicionan en la parte más alta de los negocios. Estos tres departamentos suben el promedio de la hectárea en un 40,3%, 6,3% y 13,9% respectivamente.
En el otro extremo, los campos de menor potencial productivo y con énfasis en la ganadería extensiva ubicados en el norte del país, marcan el piso de los valores, caso Artigas con US$ 1.975 por hectárea y Salto con US$ 2.019 por hectárea. En ambos departamentos los precios de la tierra suben. En el caso de Artigas un 26,2% y en Salto un 10,1%.
Salto
Puntualmente en el departamento de Salto, se realizaron 17 operaciones de compraventa de campos, con un valor promedio de US$ 2.019, aumentando un 10,1% la hectárea respecto a igual período de 2020.
En total se negociaron 1.769 hectáreas (162,5% de aumento respecto al año pasado) por un total de 3.571 miles de dólares.
Salto, 28 de setiembre de 2021