De acuerdo al informe realizado por el Dr. Federico de León y el Ing. Gonzalo Freiría Carballo, integrantes de la Dirección de Información y Estadísticas Agropecuarias del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca, el valor de la tierra y su arrendamiento en nuestro país, hasta fines de 2018, mostró ajustes en una tendencia iniciada hace cuatro años atrás.
En una serie de 19 años de información suministrada por la Dirección General de Registros del Ministerio de Educación y Cultura, monitoreados por la DIEA, se puede observar que los valores de la tierra en dólares corrientes, tanto para la compra-venta como para el arrendamiento en el año 2018 muestran aumentos de hasta 7 y 3 veces, respectivamente, sobre los valores del año 2000.
Al mismo tiempo ambos valores han venido ajustando a la baja desde el año 2014 cuando se alcanzó los valores máximos históricos en el registró. El valor de la tierra cayó 677 dólares en este último período, mientras que el arrendamiento que llegó a US$ 174 en 2014, perdió 65 dólares hasta 2018.
La relación entre el valor del arrendamiento promedio anual y el valor de la tierra por año indica una reducción relativa del costo del arrendamiento respecto al valor de la tierra para esta serie, sin considerar el ‘efecto fiscal’ posterior a la reforma tributaria de 2007.