La Dirección de Información y Estadísticas (DIEA) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca, presentó el análisis de los negocios de arrendamientos de tierras a nivel país, durante el primer semestre de este año. Recordemos que este trabajo se basa en las transacciones realizadas entre enero y junio de este año, con un área de 10 o más hectáreas.
De acuerdo a la publicación oficial, se realizaron en el primer semestre del año 1.206 operaciones de arrendamientos en el país, con una superficie de 436 mil hectáreas. El monto generado es de 48 millones de dólares, con un valor promedio de US$ 112 por hectárea por año. Este valor muestra un crecimiento del 15% respecto a lo registrado en el primer semestre de 2020.
El segundo trimestre (abril – junio) fue el que concentro el mayor número de operaciones, superficie arrendada, y monto total operado; con un precio promedio trimestral de US$ 116 por hectárea por año.
Destino productivo
El 90% del área negociada se destino a sistemas productivos de ganadería, agrícolas-ganaderos y agricultura de secano sumando algo más de 391 mil hectáreas. Para la ganadería las rentas fueron de US$ 67 en promedio, mientras que los campos agrícolas-ganaderos cotizaron a US$ 146 y los agrícolas a US$ 332.
Las operaciones agrícolas apreciaron sus contratos en un 61% pasando de 200 a 322 dólares por hectárea, por año, en tanto las operaciones agrícola-ganaderas y agrícola-lecheras aumentaron su valor un 24% y un 12% respectivamente.
No todos los destinos productivos aumentaron sus rentas. La ganadería y la lechería mantuvieron sus valores con una leve corrección a la baja en el orden de 3% y 2%.
Departamentos
Los departamentos con más superficie arrendada fueron, por su orden, Paysandú, Artigas y Soriano con una presencia importante de operaciones enfocadas a la ganadería para los dos primeros, ocupando el 76% del área. Mientras que para Soriano el 50% de la superficie fue destinada a la agricultura de secano.
Soriano, Colonia y Canelones, departamentos con importante presencia de producción agrícola, registran los precios medios de renta más altos: US$ 259, US$ 194 y US$ 189 por hectárea, por año. Para los departamnentos de Paysandú y Artigas, las rentas promedio se ubicaron en US$ 92 y US$ 78 respectivamente.
Salto
Particularmente en el departamento de Salto se han concretado 53 contratos de arrendamiento, por un área de 27,4 mil hectáreas, generando negocios por 2 millones de dólares. El valor promedio por hectárea se ubicó en US$ 73 lo que marca un aumento de 3 dólares respecto al primer semestre de 2020.
Los contratos de tierras destinadas a la agricultura de secano registraron un incremento del 28,4% en el valor promedio del primer semestre, tras cotizar a US$ 122 por hectárea, por año. Siendo este el único destino productivo que mejoró su cotización frente al primer semestre de 2020.
En el caso de los campos agrícolas-ganaderos, el promedio por hectárea fue de US$ 114, una caída del 7,3%. Los campos netamente ganaderos cotizaron a US$ 67 por hectárea, con una caída de 1,5% y los campos destinados a la producción arrocera pasaron de US$ 125 en 2020 a US$ 123 en 2021.
Salto, 7 de diciembre de 2021