{"id":6007,"date":"2018-02-27T10:00:10","date_gmt":"2018-02-27T13:00:10","guid":{"rendered":"http:\/\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/?p=6007"},"modified":"2018-02-27T18:41:59","modified_gmt":"2018-02-27T21:41:59","slug":"en-18-anos-se-realizaron-37-042-operaciones-de-compraventa-de-tierras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/en-18-anos-se-realizaron-37-042-operaciones-de-compraventa-de-tierras\/","title":{"rendered":"En 18 a\u00f1os se realizaron 37.042 operaciones de compraventa de tierras"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Al cerrar las estad\u00edsticas de la compraventa de tierras en 2017, la Oficina de Estad\u00edsticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganader\u00eda, Agricultura y Pesca, elabor\u00f3 un an\u00e1lisis de las operativas en los \u00faltimos 18 a\u00f1os. Seg\u00fan la informaci\u00f3n divulgada se realizaron 37.042 operaciones con un total de 8.163 miles de hect\u00e1reas a un valor promedio de US$ 1.574 por hect\u00e1rea en el per\u00edodo.<\/p>\n

Los valores extremos en este per\u00edodo analizado oscilan entre US$ 386 por hect\u00e1rea para el a\u00f1o 2002 y US$ 3.934 para el a\u00f1o 2014. El precio medio anual de la hect\u00e1rea ha aumentado de manera ininterrumpida desde el a\u00f1o 2003 hasta alcanzar el m\u00e1ximo hist\u00f3rico en el 2014, para disminuir en los siguientes dos a\u00f1os y lograr una suba en este \u00faltimo.<\/p>\n

En la evoluci\u00f3n hist\u00f3rica, el a\u00f1o 2016 presento el menor n\u00famero de operaciones (909) acompa\u00f1ado de la menor superficie comercializada (136 mil hect\u00e1reas) y un monto total operado que habr\u00eda que remontarse a los a\u00f1os 2003 y 2004 para obtener valores similares, en tanto que en el a\u00f1o 2017, se registr\u00f3 el registraron 1.139 operaciones, el segundo nivel m\u00e1s bajo de operaciones en el per\u00edodo.<\/p>\n

Teniendo en cuenta la superficie comercializada durante el intervalo comprendido entre los a\u00f1os 2003 al 2008 se vendi\u00f3 el volumen m\u00e1s importante de tierras con un promedio de 760 mil hect\u00e1reas anuales, seguido por el intervalo 2009 al 2013 en los cuales se oper\u00f3 por un promedio de 344 mil hect\u00e1reas por a\u00f1o.<\/p>\n

De forma contraria a lo sucedido en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, en el cual el mercado de compraventas se ha visto disminuido con un promedio de 169 mil hect\u00e1reas anuales<\/p>\n

A\u00f1o 2017<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

En el a\u00f1o 2017 se realizaron 1.139 operaciones de compraventa, que involucraron una superficie de 187 mil hect\u00e1reas, siendo cifras superiores en un 25% y 37% respectivamente al a\u00f1o anterior.<\/p>\n

El monto total de las operaciones del per\u00edodo fue de 694 millones de d\u00f3lares, estableciendo un precio promedio de US$ 3.712 por hect\u00e1rea, 10% superior al a\u00f1o 201 .A diferencia de los a\u00f1os 2015 y 2016 el valor promedio de la tierra se mantuvo casi constante entre los semestres.<\/p>\n

Por su parte, en el segundo semestre de 2017 se registra un aumento en el n\u00famero de operaciones, del orden del 48%, con una superficie promedio de 136 hect\u00e1reas, un 34% menor a la observada en el primer semestre.<\/p>\n

Por departamento<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Los departamentos con m\u00e1s superficie vendida fueron por su orden, Cerro Largo, Florida y Lavalleja, entre los tres acumulan operaciones por casi 66 mil hect\u00e1reas y 238 millones de d\u00f3lares, aproximadamente el 35% y 34% de los totales respectivos del a\u00f1o.<\/p>\n

Soriano, San Jos\u00e9 y Colonia con suelos de mayor potencial productivo, registran los precios medios m\u00e1s altos en el a\u00f1o, oscilando entre 5.600 y U$S 6.200 por hect\u00e1rea. En el otro extremo, el precio medio m\u00e1s bajo correspondi\u00f3 por tercer a\u00f1o consecutivo al departamento de Artigas, con US$ 1.786.<\/p>\n

En los \u00faltimos cuatro a\u00f1os R\u00edo Negro ha presentado respecto a los dem\u00e1s departamentos el n\u00famero m\u00e1s bajo de operaciones, en el entorno de 20, no obstante, en el a\u00f1o 2017 presenta una superficie media por operaci\u00f3n de 322 hect\u00e1reas, siendo casi el doble del promedio nacional.<\/p>\n

Por precio de venta<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Cuando la apertura de la informaci\u00f3n se realiza en funci\u00f3n al precio de venta, se aprecia que entre 3.001 a 4.000 US$\/hect\u00e1rea se acumulan tanto el mayor n\u00famero de operaciones (166) como de superficie (82.518 hect\u00e1reas), representando el 44% del \u00e1rea vendida y un monto total operado de casi 295 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

Estas transacciones presentan la superficie promedio m\u00e1s alta (497 hect\u00e1reas), triplicando el promedio general.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Al cerrar las estad\u00edsticas de la compraventa de tierras en 2017, la Oficina de Estad\u00edsticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganader\u00eda, Agricultura y Pesca, elabor\u00f3 un an\u00e1lisis de las operativas […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":6011,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"h5ap_radio_sources":[],"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[1641,739,63],"class_list":["post-6007","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","tag-compraventa-de-tierras-en-uruguay","tag-diea","tag-mgap"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/web-tierras.jpg?fit=880%2C440&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p99IaT-1yT","jetpack-related-posts":[{"id":55989,"url":"https:\/\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/valor-de-la-hectarea-en-su-nivel-mas-alto-desde-2014\/","url_meta":{"origin":6007,"position":0},"title":"Valor de la hect\u00e1rea en su nivel m\u00e1s alto desde 2014","author":"La Hora del Campo","date":"23 abril, 2025","format":false,"excerpt":"El Ministerio de Ganader\u00eda, Agricultura y Pesca (MGAP), a trav\u00e9s de la Oficina de Estad\u00edsticas Agropecuarias (DIEA), ha publicado su informe anual sobre las compraventas de tierras para uso agropecuario correspondientes al 2024, donde se observa un el mayor nivel de \u00e1rea comercializado desde 2013 y con el promedio m\u00e1s\u2026","rel":"","context":"En \u00abActualidad\u00bb","block_context":{"text":"Actualidad","link":"https:\/\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/category\/actualidad\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tierras-compraventa2024.jpg?fit=880%2C440&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tierras-compraventa2024.jpg?fit=880%2C440&ssl=1&resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tierras-compraventa2024.jpg?fit=880%2C440&ssl=1&resize=525%2C300 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Tierras-compraventa2024.jpg?fit=880%2C440&ssl=1&resize=700%2C400 2x"},"classes":[]},{"id":23470,"url":"https:\/\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/compraventa-de-tierras-de-uso-agropecuario-cayo-un-14\/","url_meta":{"origin":6007,"position":1},"title":"Compraventa de tierras de uso agropecuario cay\u00f3 un 14%","author":"La Hora del Campo","date":"13 septiembre, 2020","format":false,"excerpt":"La Direcci\u00f3n de Estad\u00edsticas Agropecuarias (DIEA) present\u00f3 los resultados de las operaciones de Compraventas Primer Semestre 2020. 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