{"id":57091,"date":"2025-11-19T20:35:24","date_gmt":"2025-11-19T23:35:24","guid":{"rendered":"http:\/\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/?p=57091"},"modified":"2025-11-25T20:38:11","modified_gmt":"2025-11-25T23:38:11","slug":"tierras-menos-operaciones-pero-precios-mas-firmes-en-el-litoral-norte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/tierras-menos-operaciones-pero-precios-mas-firmes-en-el-litoral-norte\/","title":{"rendered":"Tierras: menos operaciones, pero precios m\u00e1s firmes en el Litoral Norte"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

De acuerdo con el relevamiento realizado por la Direcci\u00f3n de Informaci\u00f3n y Estad\u00edsticas Agropecuarias (DIEA) del MGAP sobre la compraventa de tierras en el pa\u00eds, durante el a\u00f1o agr\u00edcola-ganadero 2024-2025 se negoci\u00f3 un 7% menos de superficie que en el per\u00edodo anterior, aunque con un incremento del 6% en el valor promedio por hect\u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n

Entre el 1\u00ba de julio de 2024 y el 30 de junio de 2025 se concretaron 1.638 operaciones, abarcando un total de 302.967 hect\u00e1reas. La facturaci\u00f3n alcanz\u00f3 los 1.233 millones de d\u00f3lares, un 2% menos que en el ejercicio 2023-2024. Sin embargo, el precio medio de la hect\u00e1rea subi\u00f3 de US$ 3.812 a US$ 4.039, mostrando un repunte en la valorizaci\u00f3n de los campos.<\/p>\n\n\n\n

Litoral Norte: m\u00e1s operaciones y precios firmes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En el Litoral Norte -que comprende los departamentos de Artigas, Paysand\u00fa y Salto- se registraron 198 operaciones, un 10% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior. El \u00e1rea total vendida fue de 52.583 hect\u00e1reas, lo que representa un aumento del 28%, mientras que la facturaci\u00f3n trep\u00f3 31%, alcanzando los 154,8 millones de d\u00f3lares. El precio promedio por hect\u00e1rea se situ\u00f3 en US$ 2.945, con una leve suba del 3% respecto al per\u00edodo anterior.<\/p>\n\n\n\n

Paysand\u00fa se destac\u00f3 por registrar un importante crecimiento tanto en el \u00e1rea negociada, como en el valor total facturado, apoyado en zonas de mayor \u00edndice Coneat.
En contraste, Artigas experiment\u00f3 una fuerte ca\u00edda en la superficie comercializada, aunque logr\u00f3 mantener su valor por hect\u00e1rea. Salto, por su parte, mostr\u00f3 estabilidad en ambas variables.<\/p>\n\n\n\n

Artigas: menos ventas, leve mejora en el precio<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Artigas contin\u00faa siendo el departamento con el menor valor promedio del pa\u00eds, con campos de perfil ganadero y suelos de basalto superficial de bajo \u00edndice Coneat. En 2024-2025, el precio medio por hect\u00e1rea fue de US$ 2.117, con un incremento del 3% interanual. Sin embargo, el \u00e1rea negociada cay\u00f3 un 52%, totalizando 9.493 hect\u00e1reas en el ejercicio cerrado al 30 de junio de 2025.<\/p>\n\n\n\n

Paysand\u00fa: m\u00e1s superficie, pero a menor precio<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En Paysand\u00fa se realizaron 71 operaciones por un total de 31.794 hect\u00e1reas, un aumento significativo frente a las 9.536 hect\u00e1reas del per\u00edodo anterior. La facturaci\u00f3n alcanz\u00f3 los 103,8 millones de d\u00f3lares, 31% m\u00e1s que en 2023-2024. No obstante, el valor promedio por hect\u00e1rea se redujo 30%, ubic\u00e1ndose en US$ 3.246.<\/p>\n\n\n\n

Salto: estabilidad en las operaciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Salto mostr\u00f3 el comportamiento m\u00e1s parejo de la regi\u00f3n. Entre julio de 2024 y junio de 2025 se negociaron 11.296 hect\u00e1reas, apenas 560 menos que el a\u00f1o anterior (-5%). El valor promedio por hect\u00e1rea fue de US$ 2.743, con una leve baja del 1%, lo que represent\u00f3 una facturaci\u00f3n total de 30,9 millones de d\u00f3lares (-6%).<\/p>\n\n\n\n

Salto, 19 de noviembre de 2025<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De acuerdo con el relevamiento realizado por la Direcci\u00f3n de Informaci\u00f3n y Estad\u00edsticas Agropecuarias (DIEA) del MGAP sobre la compraventa de tierras en el pa\u00eds, durante el a\u00f1o agr\u00edcola-ganadero 2024-2025 […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":57092,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"h5ap_radio_sources":[],"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[21,5],"tags":[],"class_list":["post-57091","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-ganaderia"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/campo.jpg?fit=840%2C438&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p99IaT-eQP","jetpack-related-posts":[{"id":54883,"url":"https:\/\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/compraventa-de-tierras-sumo-183-mil-hectareas-en-el-primer-semestre\/","url_meta":{"origin":57091,"position":0},"title":"Compraventa de tierras sum\u00f3 183 mil hect\u00e1reas en el primer semestre","author":"La Hora del Campo","date":"16 octubre, 2024","format":false,"excerpt":"La Direcci\u00f3n de Estad\u00edsticas Agropecuarias (DIEA) del MGAP, inform\u00f3 el resultado de la compraventa de tierras, entre el 1 de enero de 2023 y el 30 de junio de 2024, donde se han realizado 746 operaciones, con un \u00e1rea de 183 mil hect\u00e1reas. 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