{"id":56670,"date":"2025-09-01T12:44:51","date_gmt":"2025-09-01T15:44:51","guid":{"rendered":"https:\/\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/?p=56670"},"modified":"2025-09-01T12:44:55","modified_gmt":"2025-09-01T15:44:55","slug":"arrendamientos-mas-contratos-mas-areapero-menor-valor-promedio-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lahoradelcampo.com.uy\/site\/arrendamientos-mas-contratos-mas-areapero-menor-valor-promedio-en-2024\/","title":{"rendered":"Arrendamientos: M\u00e1s contratos, m\u00e1s \u00e1rea,pero menor valor promedio en 2024"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

El Ministerio de Ganader\u00eda, Agricultura y Pesca (MGAP) dio a conocer el an\u00e1lisis del mercado de arrendamientos de tierras agropecuarias durante el a\u00f1o 2024, donde se observa un incremento del 18% en el volumen de hect\u00e1reas involucradas en los negocios respecto a 2023, en tanto que el valor promedio descendi\u00f3 8%, con bajas en casi todas las orientaciones productivas, salvo en los campos destinados a los sistemas agr\u00edcolas\/ganaderos y arroceros.<\/p>\n\n\n\n

En el an\u00e1lisis interno del propio a\u00f1o 2024, tambi\u00e9n se observa una mejora en el volumen de negocios concretados en el segundo semestre, y adem\u00e1s tambi\u00e9n un incremento en el valor promedio por hect\u00e1rea, impulsado por mejoras en las rentas ganaderas, agr\u00edcolas de secano y arroceras.<\/p>\n\n\n\n

Arrendamientos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Durante el 2024, se firmaron 2.802 contratos, que incluyen un \u00e1rea arrendada de 928.897 hect\u00e1reas, marcando as\u00ed un aumento del 11% en el volumen de negocios y del 18% en \u00e1rea respecto al a\u00f1o anterior. El monto total transado el a\u00f1o pasado fue de 119.766 miles de d\u00f3lares, alcanz\u00e1ndose el 57% de la facturaci\u00f3n en el segundo semestre del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

El precio promedio por hect\u00e1rea, que en el primer semestre del a\u00f1o pasado fue 20% inferior al primer semestre de 2023, cerr\u00f3 con un promedio de US$ 129 por hect\u00e1rea, lo que represent\u00f3 una baja del 13,5% entre a\u00f1os, debido al incremento en el segundo semestre de 2024.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan inform\u00f3 la Oficina de Estad\u00edsticas Agropecuarias (DIEA) del MGAP, durante el primer semestre del a\u00f1o pasado, se concretaron 1.215 negocios que involucraron 413.778 hect\u00e1reas, con un promedio de US$ 123 por hect\u00e1rea. Por su parte, el segundo semestre alcanz\u00f3 un volumen de 1.587 negocios, por 515.120 hect\u00e1reas, con un promedio de US$ 133 por hect\u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n

Destinos productivos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Durante 2024, los rubros ganader\u00eda, agricultura de secano y agr\u00edcola ganadero absorbieron el 92% del \u00e1rea arrendada, sumando 854 mil hect\u00e1reas y m\u00e1s de 107 millones de d\u00f3lares. Los precios promedio fueron de US$ 81\/ha\/a\u00f1o para ganader\u00eda, US$ 272 para agricultura de secano y US$ 156 para los sistemas agr\u00edcolas ganaderos. En contraste, la lecher\u00eda promedi\u00f3 US$ 220\/ha\/a\u00f1o, mientras que la forestaci\u00f3n se ubic\u00f3 en US$ 153.<\/p>\n\n\n\n

Respecto a 2023, los sistemas arroceros subieron 12% tras ubicarse en US$ 198 por hect\u00e1rea, en tanto que los sistemas lecheros ganaderos suben 11% a US$ 175 y los agr\u00edcolas ganaderos subieron 1%. En contrapartida los sistemas agr\u00edcolas lecheros cayeron 19%, los agr\u00edcolas de secano bajaron 16% y los forestales 10%. En el caso de la ganader\u00eda, el promedio 2024, situado en US$ 81 por hect\u00e1rea, es un d\u00f3lar inferior al a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

Por departamento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A nivel geogr\u00e1fico, Artigas, Salto y Tacuaremb\u00f3 concentraron casi 280 mil hect\u00e1reas, equivalentes al 30% del total arrendado, aunque con valores inferiores a otras zonas del pa\u00eds, debido a la incidencia de los sistemas ganaderos extensivos. A modo de ejemplo, en Salto el promedio por hect\u00e1rea fue de US$ 85, mientras que en Artigas alcanz\u00f3 los US$ 86.<\/p>\n\n\n\n

En el otro extremo, los departamentos de Soriano, Colonia y San Jos\u00e9 alcanzan los valores m\u00e1s altos, ante \u00e1reas de mayor \u00edndice Coneat y con preponderancia de los sistemas agr\u00edcolas y lecheros. El departamento de Soriano registr\u00f3 US$ 252\/ha\/a\u00f1o, el mayor promedio de 2024, seguido por Colonia en US$ 237 y San Jos\u00e9 en US$ 222.<\/p>\n\n\n\n

Plazos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En cuanto a los plazos, el 52% de los negocios se cerraron entre 2 y 3 a\u00f1os, sumando un \u00e1rea de 443 mil hect\u00e1reas, con un promedio de US$ 124 por hect\u00e1rea. Los contratos de 2 a\u00f1os fueron 755, con 212.166 hect\u00e1reas a US$ 119 de promedio, mientras que los de 3 a\u00f1os fueron 599 negocios con 231.027 hect\u00e1reas a US$ 129.<\/p>\n\n\n\n

El informe tambi\u00e9n marca un incremento del 6% en la cantidad de negocios realizados con plazos largos de 4 a 5 a\u00f1os. En este rango se concretaron 630 operativas que sumaron 248 mil hect\u00e1reas con un valor promedio de US$ 119\/ha\/a\u00f1o, lo que marc\u00f3 una baja del 7,8% entre a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Salto, 1 de septiembre de 2025<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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