El estudio realizado por al Oficina de Estadísticas Agropecuarias del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca, señala que en el período de enero a junio de este año, los arrendamientos subieron aproximadamente un 2% en promedio respecto al mismo período del año pasado.
En el primer semestre del año 2017 se realizaron 1.268 contratos de arrendamientos, 7% más con respecto al mismo periodo del año anterior. Por su parte, la superficie arrendada supero las 395 mil hectáreas, presentando una caída del 6% respecto a dicho periodo.
El monto total de las operaciones fue de 44,5 millones de dólares1, con un precio promedio de U$S 113/ha/año, lo que muestra un aumento del 2% con respecto al precio medio de los contratos inscriptos en el primer semestre del año 2016.
El segundo trimestre (abril-junio) fue el que concentro el mayor número de operaciones, superficie arrendada, y monto total operado; con un precio promedio trimestral de U$S 113 /ha/año. Los contratos con destino exclusivo para ganadería y agricultura de secano acumulan 290 mil hectáreas, lo que equivale al 73% del área arrendada en la primera mitad del año.
Los valores medios de las rentas para Ganadería, Agrícola-Ganadero y Agricultura de secano fueron de U$S 65, U$S 137 y U$S 220 /ha/año respectivamente. Estos rubros acumularon casi U$S 40 millones, representando al 89% del monto total transado en el semestre. Tomando como referencia la información anualizada para los arrendamientos del 2016, podemos afirmar que en el primer semestre del 2017 se celebraron el 66% de los contratos y se negoció por el 60% de la superficie y del monto total.
Con respecto al precio de la renta encontramos un descenso en el mismo que oscila entre un 5 y 10 % dependiendo del rubro, salvo para la lechería y el arroz que evidencian un aumento en el orden de un 22 y 14% respectivamente.
El mayor número de operaciones corresponden a los contratos registrados a dos años, situación similar a lo ocurrido en el año 2016; mientras que la mayor superficie arrendada se dio en la sumatoria de contratos a un año, siendo este último el que alcanzó el mayor precio promedio (U$S 141 /ha/año).
Los departamentos con más superficie arrendada fueron, por su orden, Artigas, Soriano y Paysandú con una presencia importante de ganadería (54%) y agricultura de secano (28%). Los contratos de estos departamentos acumulan más de 132 mil hectáreas -34% del área arrendada- por un monto de 16 millones de dólares
Soriano, Colonia y San José, departamentos con importante presencia de producción agrícola, registran los precios medios de renta más altos: U$S 222, U$S 202 y U$S 172 /ha/año respectivamente. En el otro extremo, los contratos que se acordaron a menores valores corresponden al departamento de Artigas promediando U$S 66 /ha/año seguido por Treinta y Tres con una media de U$S 70 /ha/año.